实录
茅于轼：
今天是天则所第423次双周学术报告会。我们请到了陈全生，他是国务院参事，他演讲的题目是宏观经济形势与房地产调控。先由发言人讲一个小时到一个半小时，然后是几位评议人评议，最后是自由讨论。
陈全生
张曙光老师让我在这里和大家谈谈有关房地产的看法，单说房地产有点困难，它和宏观经济紧密在一起，所以就想讲讲宏观经济形势和房地产调控，重点讲讲房地产。我是国务院参事，参事是以个人身份参加政府，所讲的内容都是代表个人的，不代表政府，不代表任何机关，只代表我自己。讲的正确的是集体智慧之结晶，讲的错误的是个人才疏学浅所致，完全由由本人自己负责。
去年的经济形势，从名义增长上看，投资、消费、出口等各项指标增长得都不错，但剔除价格因素后的实际增长却在往下掉。
